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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1088 萬 1150萬
參考單價18.95 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 5衛
建物登記57.41 坪
主建物面積50.92 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校順安國小，順安國中
生活機能順安市集
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大家庭居住」或「寧靜生活品質」的買家而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估預算與地理位置的匹配度。
主要理由如下： 首先，屋況與空間配置是其最大賣點。9 年屋齡的別墅加上 57.41 坪的大空間與 4 房 5 衛設計，完美解決多人口家庭的居住隱私與活動需求，且周邊市集與學校機能齊全，符合生活實需。
其次，購屋者需衡量總價 1150 萬的性價比。冬山鄉雖生活步調閒適，但相較於宜蘭核心區域，房價增值空間與轉手流動性可能較弱。若買房目的為長期自住且重視隱私，此物件值得考慮；但若抱持投資或短期轉手心態，建議再比較同區其他房源的成交價，並確認「整棟/3 樓」的具體建物性質，確認是否為透天別墅，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
